別讓家宅變家債

對某些人來說，買房可能是成人自立甚至是成功的終極象徵，但是您不應該為了變成有房族而犧牲了其他的財務目標。

存退休金、孩子的大學學費、救急金都是很重要的財務目標，同時還要平衡日常生活支出所需，您不應該因為多了房貸跟其他持有房屋的支出就變屋奴，也不能因為這樣就無法再兼顧所有的重大財務需求。

清楚自己的預算

要知道自己為何會陷入買房的困境很容易，您可能愛上了一棟完美的房子，它剛好超出您的預算範圍，出價的時候，又陷入競價爭奪戰，最後您發現自己的支出超出了計畫，有時候甚至比房屋要價多上10-15%。

這樣的狀況就是讓感性牽著走而成為有房一族，而不是靠理性，當然，在2008年的房價崩盤與金融危機中，許多有房族學到了血淋淋的教訓，不能不自量力。儘管市場已大幅復甦，購買自己負擔不起的房子還是相當危險的賭局。

要如何確定自己眼觀財務大局，同時不要因為深陷買房夢想，而使得其他財務目標搖搖欲墜？

清楚潛在費用

請記得，講到作為有房族的種種花費，房貸還只是個開端而已，依居住地而異，您可能會發現買不如租。也就是說，透過租房，您能為了其他重要的財務目標，多存上一點錢，也包括為了未來購屋而存頭期款。

要成為有房族，您可能還不知道有如下成本：

產物保險：萬一發生重大災害，您需要足夠的保險保證能賠償房子損失。此外，房貸放款者也會要求您投保。
房屋稅跟地價稅：每年應準備這筆為數不小的費用。
維護：有房一族每年都應該保留購屋要價的1%到2%，用於維護。
社區管理費：許多社區都會向住戶收取費用維護公設

選擇不設限

您永遠也不會知道工作機會、戀愛或家庭責任對您未來的居住地點會有什麼影響，或許您可以考慮擱置買房計畫，直到感覺其他的人生目標與責任都大致塵埃落定了，像是事業、愛情或家庭。

有耐心

好好花時間存下頭期款，同時也努力達成其他短期與長期的財務目標，這樣您拿到最好的貸款利息與條件的機會也就更大。

的確，有了自己的房子，除了情緒上的成就感之外，持有房屋也是達成長期財務穩定的重要方法，前提是方法要對，不然就弄巧成拙了。存錢要有耐心，同時也努力達成其他的重要財務目標，等到萬事具備，您就能更安穩地享受有房族的好處。